Je huis verduurzamen?

Veelgestelde vragen

» Hoe kan ik het verduurzamen van mijn huis financieren?

Het verduurzamen van je huis kan je op meerdere manieren financieren. Zo kan je je hypotheek verhogen of oversluiten. Als je je woning gaat verduurzamen kan je tot maximaal 106% van de waarde van de woning lenen. Wel moet dan alles boven de 100% van de waarde van de woning aan energiebesparende maatregelen worden besteed. 

» Wat is een energiebespaarbudget?

Bij het energiebespaarbudget wordt tot maximaal 6% van de waarde van de woning in een bouwdepot geplaatst. Dit deel van het bouwdepot kan je alleen gebruiken om energiebesparende voorzieningen mee te treffen. Je hoeft deze niet te specificeren op moment van aanvraag, dus je kan hier rustig later naar kijken. Met de online tool van de Energiebespaarders kan je goed inzicht krijgen in welk bedrag je nodig hebt om je woning te verduurzamen. Dat bedrag kan je in het energiebespaarbudget zetten met een maximum van 6% van de waarde van de woning. Als je vervolgens verhuisd bent of zodra de hypotheek rond is, kan je ervoor kiezen om een energieadviseur langs te laten komen. Die maakt dan samen met jou een plan voor het verduurzamen. Deze kosten declareer je tenslotte uit je Energiebespaarbudget. Makkelijk niet? Onze adviseur helpt je hier uiteraard graag bij..

» Hoe werkt het meefinancieren van energiebesparende voorzieningen?

Voor het meefinancieren zijn twee manieren mogelijk, namelijk: 1) Energiebesparende voorzieningen vooraf gespecificeerd of 2) Energiebespaarbudget. Bij optie 1 geef je aan je taxateur aan welke energiebesparende voorzieningen je wilt treffen. De taxateur neemt dit bedrag dan op in het taxatierapport. In je hypotheek krijg je een bouwdepot voor dit bedrag. Je moet in deze optie dus vooraf weten wat je ongeveer wilt gaan doen. Bij optie 2 blijven de energiebesparende voorzieningen buiten het taxatierapport. Dit heeft als voordeel dat je later in het proces kan bedenken wat je precies wilt gaan doen en je in het aankoopproces hier niet mee bezig hoeft te zijn.

» Kan je bij het meefinancieren van energiebesparende voorzieningen meer lenen op basis van inkomen dan normaal?

Financier je een stukje energiebesparende voorzieningen mee in je hypotheek? Dan kan je vaak meer lenen dan zonder dit. De reden hiervoor is dat je energierekening lager wordt en je hierdoor meer ruimte hebt om meer aan je hypotheek te betalen. Op basis van je inkomen kan je € 9.000,00 meer lenen dan zonder energiebesparende voorzieningen. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet het gezamenlijke inkomen minimaal € 33.000,00 zijn. Ook moet het bedrag wat je extra kan lenen door deze verruimingen volledig besteed worden aan energiebesparende voorzieningen.

» Kan je bij het meefinancieren van energiebesparende voorzieningen meer lenen op basis van martkwaarde dan normaal?

Financier je een stukje energiebesparende voorzieningen mee in je hypotheek? Dan kan je vaak meer lenen dan zonder dit. De reden hiervoor is dat je energierekening lager wordt en je hierdoor meer ruimte hebt om meer aan je hypotheek te betalen. Op basis van de marktwaarde van de woning mag je maximaal 106% van de marktwaarde lenen, in plaats van de reguliere 100%. Om hiervoor in aanmerking te komen, moet het gezamenlijke inkomen minimaal € 33.000,00 zijn. Ook moet het bedrag wat je extra kan lenen door deze verruimingen volledig besteed worden aan energiebesparende voorzieningen. Je kan de verruiming boven 100% marktwaarde bijvoorbeeld dus niet gebruiken om je kosten koper mee te betalen.