Inschrijving hypotheek in het hypotheekregister
De meeste hypotheken staan ingeschreven bij het Kadaster. De hypotheek die ingeschreven is kan je dan terug zien in het hypotheekregister van het Kadaster. De informatie is tegen betaling voor iedereen toegankelijk. Dit kan handig zijn bij bijvoorbeeld een aankoop van een huis. Voor een schuldeiser kan het hypotheekregister ook erg handig zijn.
Hypotheken in hypotheekregister
Niet alle hypotheken staan in het hypotheekregister. Als er geen hypotheekakte is opgesteld staat de hypotheek niet in het register. De notaris die de hypotheekakte maakt stuurt deze namelijk door naar het kadaster. Soms zijn er dus ook situaties waar er geen hypotheekakte opgemaakt hoeft te worden. Dit hoeft niet bij een hypotheek die wordt verstrekt door een eigen BV of bij een toepassing van een onderhandse lening. Dit kan bijvoorbeeld bij je familie gebeuren. Het voordeel van een hypotheek in het Kadaster is dat er een ‘kopie’ is van de afspraken omtrent de hypotheek.
In veel van deze constructies worden ook de hypothecaire akten opgemaakt. Deze zijn dus ook zichtbaar in het register.
Hypotheek doorhalen of royeren
Het hypotheekrecht is aangeleverd bij het Kadaster en het verdwijnt niet zomaar als je klaar bent met het aflossen van de hypotheek. Bij de notaris kun je dan een royementsakte of een doorhalingsakte laten opstellen. Zo wordt deze aantekening verwijderd uit het Kadaster. Wanneer je een nieuwe woning koopt of een nieuwe hypotheekaanvraag doet komt een royement ter sprake.
Notaris voor doorhalen hypotheek
Heb jij een notaris nodig voor bijvoorbeeld het royeren van je hypotheek? Op www.degoedkoopstenotaris.nl vind je de goedkoopste notaris bij jou in de buurt. Je kunt ook meerdere gratis offertes aanvragen zodat je zelf makkelijk kan vergelijken.