Vragen? Bel ons: 020 26 11 666 Open ma t/m do 9:00 - 21:00, vr tot 17:00 of mail ons op info@hypotheek24.nl

Inkomensverklaring

Als zelfstandig ondernemer moet je inkomen voortaan vaak door een derde partij worden vastgesteld. Lees hier alle informatie.

Meer dan 8000 tevreden
klanten!

Wat is een Inkomensverklaring?

Om een hypotheek met NHG af te kunnen sluiten na 1 januari 2019, moet je inkomen extern worden vastgesteld door een derde partij. Deze partij gaat kijken naar jouw jaarstukken en beoordeelt op basis hiervan wat jouw "bestendige" inkomen is waarmee je verantwoord een hypotheek kan afsluiten.

Op dit moment zijn er 4 partijen waar je dit kan doen:

  • Raadhuys Tax Legal Accounting te Den Haag
  • Pentrax advies te Nijmegen
  • Overviewz te Barneveld
  • Zakelijk Inkomen te Nieuwegein

Om een inkomensverklaring aan te vragen, gebruik je een opdrachtformulier. Hier vind je de opdrachtformulieren per partij:

Wat zijn de voor- en nadelen van een inkomensverklaring?

Als je een inkomensverklaring laat opstellen, heb je van te voren zekerheid over welk inkomen je kan meenemen in de hypotheekaanvraag. De inkomensverklaring is maximaal 6 maanden geldig en je kan deze dus al laten opstellen voordat je een bod doet op een woning. Zo weet je zeker dat de woning die je op het oog hebt, ook daadwerkelijk kunt betalen. 

Het nadeel van een inkomensverklaring is dat je helaas met extra kosten te maken krijgt. Het opstellen van een inkomensverklaring begint vanaf 225,00 euro voor een eenmanszaak en loopt op naarmate je een complexer zakelijk inkomen hebt. 

Is bij alle banken een inkomensverklaring verplicht bij een aanvraag met NHG?

Er zijn een aantal banken die afspraken hebben met NHG dat zij na 1 januari 2019 zelf de zakelijke inkomens mogen bepalen. Bij de overige banken is een inkomensverklaring verplicht. In onderstaand overzicht vind je een overzicht per geldverstrekker. 

Beleid per geldverstrekker voor NHG aanvragen

Geldverstrekker> 3 jaar zelfstandigtussen 1 en 3 jaar zelfstandig Welke partijen zijn mogelijk?
ABN AMRONee Nee n.v.t.
AegonJaJaRaadhuys, Pentrax & Overviewz
AllianzJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
ArgentaJaJaRaadhuys, Pentrax & Overviewz & Zakelijk Inkomen
ASRJaJaRaadhuys, Pentrax & Overviewz
Attens HypothekenJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
BijBouweJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
Centraal BeheerJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
FloriusNeeNeen.v.t.
HollandWoontJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
Hypotrust ComfortJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
Hypotrust Elan Plusn.v.t.n.v.t.n.v.t.
Hypotrust Goede StartJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
Hypotrust Woon BewustJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
ING BankNeeNeen.v.t.
IQWOONJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
LloydsJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
MeriusJaJa (minimaal 2 volledige boekjaren)Raadhuys
MoneYouNiet mogelijk Niet mogelijkn.v.t.
Munt HypothekenJaNiet mogelijkRaadhuys
Nationale NederlandenJaJaRaadhuys, Pentrax & Overviewz
NIBC DirectJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
ObvionJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
RabobankNeeNeen.v.t.
Reaal Lekker Wonenn.v.t.n.v.t.n.v.t.
Robuust HypothekenJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
Syntrus AchmeaJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
Tulp HypothekenJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
Venn HypothekenJaNiet mogelijkRaadhuys
Vista Hypotheken HypothekenNiet mogelijkNiet mogelijkN.v.t.

Is bij alle banken een inkomensverklaring verplicht als je aanvraagt zonder NHG?

Bij een aanvraag zonder NHG mag de geldverstrekker ervoor kiezen om zelf het inkomen te bepalen óf om dit te laten doen middels een inkomensverklaring. In dit overzicht vind je terug wat er verplicht is per geldverstrekker. Als in onderstaande tabel nee staat, betekent het dat je verplicht jaarstukken moet aanleveren en de bank dus niet werkt op basis van een inkomensverklaring. Bij ja moet je verplicht een inkomensverklaring aanleveren en bij beide mag je zelf kiezen. 

Beleid per geldverstrekker voor niet-NHG aanvragen

Geldverstrekker> 3 jaar zelfstandigtussen 1 en 3 jaar zelfstandig Welke partijen zijn mogelijk?
ABN AMRONeeNeen.v.t.
AegonJaJaRaadhuys, Pentrax & Overviewz
AllianzNee Niet mogelijk n.v.t
ArgentaBeideOp voorlegbasis mogelijkRaadhuys, Pentrax & Overviewz & Zakelijk Inkomen
ASRJaJaRaadhuys, Pentrax & Overviewz
Attens HypothekenNeeNiet mogelijkn.v.t.
BijBouweJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax & Overviewz & Zakelijk Inkomen
Centraal BeheerJaNiet mogelijkRaadhuys
FloriusNeeNeen.v.t.
HollandWoontn.v.t n.v.t.n.v.t.
Hypotrust ComfortNee Neen.v.t.
Hypotrust Elan PlusNeeNiet mogelijkn.v.t.
Hypotrust Goede Startn.v.t.n.v.t.n.v.t.
Hypotrust Vrij LevenJaJaRaadhuys, Pentrax & Overviewz & Zakelijk Inkomen
Hypotrust Vrij LevenJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax & Overviewz & Zakelijk Inkomen
Hypotrust Woon BewustNeeNiet mogelijkn.v.t.
ING BankNeeNeen.v.t.
IQWOONJaNiet mogelijkRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
LloydsNeeNiet mogelijkn.v.t.
MeriusJaJa (minimaal 2 volledige boekjaren)Raadhuys
MoneYouNiet mogelijk Niet mogelijkn.v.t.
Munt HypothekenJaNiet mogelijkRaadhuys
Nationale NederlandenJaJaRaadhuys, Pentrax & Overviewz
NIBC DirectJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
ObvionJaJa, minimaal 2 jaar zelfstandigRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
RabobankNeeNeen.v.t.
Reaal Lekker WonenNeeNiet mogelijkn.v.t.
Robuust HypothekenJaJaRaadhuys, Pentrax, Overviewz & Zakelijk Inkomen
Syntrus AchmeaNeeNiet mogelijkn.v.t.
Tulp HypothekenJaJaViiz
Venn HypothekenJaNiet mogelijkRaadhuys & Viiz
Vista HypothekenNiet mogelijkNiet mogelijkn.v.t.

Meer weten?

Neem dan contact met ons op en wij leggen je de mogelijkheden uit!

Heb je al een inkomensverklaring ontvangen? Gebruik het afgegeven inkomen dan om direct je maximale hypotheek te berekenen!

Bereken nu jouw maximale hypotheek