Vragen? Bel ons: 020 26 11 666 Nu geopend (tot 21:00)

Wat staat er in je renteaanbod?

Nadat je alle benodigde documenten in je persoonlijke dossier hebt geüpload en deze zijn goed gekeurd, vragen wij het renteaanbod voor je aan. Deze ontvang je gemiddeld binnen 1 werkdag. Maar wat staat er allemaal in de offerte en hoe lang is je renteaanbod geldig?

Data in je renteaanbod

Het renteaanbod ziet er bij elke geldverstrekker net weer even anders uit. Maar in elke offerte staan sowieso twee data:

  • De tekentermijn;
  • De geldigheidstermijn.

De datum bij de tekentermijn staat voor de uiterlijke datum waarop het aanbod getekend terug moet zijn. Vervolgens is je renteaanbod geldig tot aan de geldigheidstermijn. De geldigheidstermijn geeft aan voor welke datum je bij de notaris moet zijn geweest voor het passeren van de hypotheek.

Verlopen tekentermijn

Het renteaanbod vervalt wanneer hij niet binnen de gestelde tekentermijn getekend terug is bij de geldverstrekker. Op dat moment kan je geen aanspraak meer maken op de rente en de voorwaarden.

Teken je het renteaanbod en is het aanbod op tijd terug bij de geldverstrekker samen met de aanvullende documenten, dan wordt de definitieve offerte uitgebracht. Dit document moet je ook weer binnen een bepaalde termijn ondertekend worden.

Dat betekent dat je de getekende definitieve offerte voor deze deadline moet uploaden in je online dossier zodat wij het kunnen doorsturen naar de geldverstrekker. Daarna gaat de geldigheidstermijn van het aanbod in.

Verlopen geldigheidstermijn

Red je het niet om voor de geldigheidsdatum te passeren, dan kan je er in sommige gevallen voor kiezen om de definitieve offerte te verlengen. Elke geldverstrekker hanteert eigen regels omtrent het verlengen van de offerte. Sommige geldverstrekkers brengen een bereidstellingsprovisie in rekening voor het verlengen van de hypotheekofferte.

GeldverstrekkerGeldigheid offerteVerlengingstermijn
ABN AMRO Budget3 maandenVerlenging niet mogelijk
ABN AMRO Woning3 maanden6 maanden
Aegon*3 maanden9 maanden
Allianz*3 maanden3 maanden
Argenta4 maanden8 maanden
ASR3 maanden5 maanden
bijBouwe4 maanden2 maanden
Centraal Beheer Achmea3 maanden6 maanden
Conservatrix4 maandenVerlenging niet mogelijk
Florius Profijt 33 maanden3 maanden
Florius Profijt 123 maanden9 maanden
Hypotrust Comfort3 maanden3 maanden
Hypotrust Comfort Profijt3 maandenVerlenging niet mogelijk
Hypotrust Elan Plus4 maanden2 maanden
Hypotrust Goede Start4 maanden6 maanden
Hypotrust Woon Bewust4 maanden2 maanden
ING6,5 maanden6 maanden
IQWOON4 maanden4 maanden
Lloyds Bank3 maanden3 maanden
Moneyou3 maanden3 maanden
Merius Hypotheken4 maanden2 maanden
Munt Hypotheken3 maanden3 maanden
Nationale Nederlanden3 maanden6 maanden
NIBC4 maandenVerlenging niet mogelijk
Reaal3 maanden3 maanden
Venn Hypotheken4 maandenVerlenging niet mogelijk

Kosten verlengen hypotheekofferte

Sommige geldverstrekkers brengen kosten in rekening als je de definitieve offerte laat verlopen. Over het algemeen betaal je bereidstellingsprovisie als de hypotheekrente gestegen is ten opzichte van de hypotheekrente in je offerte. Let goed op de specifieke voorwaarden per geldverstrekker, sommige geldverstrekkers brengen altijd kosten in rekening voor het verlengen van de hypotheekofferte.

GeldversterkkerKosten verlenging offerte
ABN AMRO BudgetN.v.t.
ABN AMRO WoningKosteloos, maar bij annuleren van de offerte dien je 1% van de hoofdsom te betalen
AegonDe bereidstellingsprovisie is 0,20% per maand over de lening. Hierbij geldt een deel van een maand als een volle maand
AllianzBereidstellingsprovisie van 0,20% per maand als de rente op de offertedatum lager is dan rente op de passeerdatum
ArgentaKosteloos, maar bij annuleren van de offerte na verlengen betaal je 500 euro. 
ASRBereidstellingsprovisie van 0,20% per maand als de rente op de offertedatum lager is dan rente op de passeerdatum
bijBouweKosteloos, maar bij annuleren van de offerte dien je 1% van de hoofdsom te betalen
Centraal Beheer AchmeaBereidstellingsprovisie van 0,25% per verlengde maand of een gedeelte hiervan als de rente is gestegen.
ConservatrixN.v.t.
Hypotrust ComfortBereidstellingsprovisie van 0,25% per maand of een gedeelte hiervan
Hypotrust ElanKosteloos, maar bij annuleren van de offerte dien je 1% van de hoofdsom te betalen
Hypotrust Goede StartKosteloos, maar bij annuleren van de offerte dien je 1% van de hoofdsom te betalen
Hypotrust Woon BewustKosteloos, maar bij annuleren van de offerte dien je 1% van de hoofdsom te betalen
INGBereidstellingsprovisie van 0,2% per maand of een gedeelte hiervan
IQWOONKosteloos
Lloyds BankBereidstellingsprovisie van 0,25% per verlengde maand of een gedeelte hiervan als de rente op offertdatum lager is dan de rente op de passeerdatum
MoneyouBereidstellingsprovisie van 0.25% per verlengde maand of een gedeelte hiervan als de rente op offertedatum lager is dan de rente op de passeerdatum
Merius HypothekenBereidstellingsprovisie van 0.25% per verlengde maand of een gedeelte hiervan als de rente op offertedatum lager is dan de rente op de passeerdatum
Munt HypotheekBereidstellingsprovisie van 025% per verlengde maand of een gedeelte hiervan als de rente op offertedatum lager is dan de rente op de passeerdatum
Nationale NederlandenBereidstellingsprovisie van 0,20% per maand of een gedeelte hiervan
NIBCN.v.t.
REAAL Lekker WonenDe bereidstellingsprovisie is 0,20% per maand over de lening. Hierbij geldt een deel van een maand als een volle maand
Venn HypothekenN.v.t.

* Aegon: Bij nieuwbouw is de offerte 6 maanden geldig en kan de offerte met 6 maanden verlengd worden.

* Allianz: Bij nieuwbouw is de offerte 6 maanden geldig en kan de offerte met 3 maanden verlengd worden.

Jaarlijks Kosten Percentage (JKP)

In de offerte kan het begrip JKP soms wat vragen oproepen. Het JKP bestaat uit de kosten van een lening uitgedrukt in jaarlijks kostenpercentage (afgekort JKP). Met het JKP kan je aanbiedingen van verschillende hypotheekverstrekkers beter vergelijken. Geldverstrekkers zijn verplicht om dit percentage te vermelden. Het JKP houdt er rekening mee dat de rente niet per jaar wordt betaald, maar per maand en meestal achteraf. Het JKP is daarom iets hoger dan de nominale rente.

Tip bij hypotheekaanvraag

Kijk goed of de definitieve offerte nog geldig is op de passeerdatum die je heb afgesproken met de verkopende partij. Als je hypotheekofferte bijvoorbeeld vier maanden geldig is en je gaat pas over zes maanden passeren, dan heb je twee opties:

  • Kies voor een geldverstrekker met een langere geldigheidstermijn;
  • Vraag de hypotheekofferte pas vier maanden voor de passeerdatum aan.

Kies je er voor om een offerte vier maanden voor het passeren van de akten bij de notaris aan te vragen? Let er dan op dat de ontbindende voorwaarden ook verder in de toekomst liggen.

Heb je vragen naar aanleiding van deze informatie? Maak een gratis belafspraak met een van onze hypotheekexperts.