Spaarhypotheek
Een spaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je niet tussentijds aflost. Je betaalt maandelijks rente over het geleende bedrag aan de bank. Bij een spaarhypotheek sluit je een spaarverzekering af waarbij een deel van de premie gebruikt wordt voor spaartegoed en een ander deel als verzekering tegen overlijden. Het spaartegoed wordt aan het einde van de looptijd gebruikt om de schuld bij de bank volledig af te lossen. De verzekering wordt uitgekeerd in geval van overlijden.
Voordelen spaarhypotheek
- Doordat je niet aflost, profiteer je van optimale hypotheekrenteaftrek.
- Het rendement uit het opgebouwde spaartegoed is gelijk aan de hypotheekrente die wordt betaald.
- Het eindkapitaal is gegarandeerd.
- Je maandlasten blijven gelijk gedurende de rentevaste periode.
- Bij een hoge hypotheekrente heb je een hoog gegarandeerd rendement.
Nadelen spaarhypotheek
- Als starter kun je hem niet meer afsluiten. Deze maatregel is ingegaan per 01-01-2013.
- Je hebt weinig vrijheid met de spaarhypotheek.
- Je moet minimaal 15 jaar of 20 jaar sparen om aan de fiscale voorwaarden te voldoen.
- De premies voor je overlijdensrisicoverzekering zijn vaak hoog.
- De spaarhypotheek heeft meestal een hogere rente dan andere hypotheekvormen.
Keuze starter
Door een maatregel die in 2013 is ingegaan, kunnen starters niet meer kiezen voor deze hypotheekvorm. Starters kunnen kiezen uit een annuïteiten hypotheek of een lineaire hypotheek.
Deze hypotheek is gunstig wanneer:
Deze hypotheek is alleen gunstig wanneer je op dit moment al een spaarhypotheek hebt. Als je de hypotheek wilt oversluiten of je gaat een andere woning kopen, is het interessant om de bestaande spaarhypotheek in tact te laten.