Overwerk

Kan ik overwerk meenemen als inkomen?

Niet elk onderdeel van je bruto salaris kan je meenemen voor je hypotheek. Maar als jij een vergoeding krijgt voor overwerk die te zien is op je salarisstrook dan is het mogelijk om dit mee te nemen voor je maximale hypotheek. De extra inkomsten, ook wel variabele inkomsten genoemd, moeten door de werkgever ingevuld worden op de werkgeversverklaring. Daarnaast moet je zelf een salarisstrook aanleveren om aan te tonen dat je de vergoeding voor overwerk ontvangen hebt. Hoe deze procedure precies in zijn werk gaat, leggen wij je uit!

Overwerk: wat is dat?

Een overwerkvergoeding ontvang je als je overgewerkt hebt. Je werkt over op het moment dat je meer uren werkt dan in je contract staat. Er zijn werkgevers die deze uren uitbetalen in de vorm van een overwerkvergoeding. 

Hoe kan je overwerk meenemen in je hypotheekaanvraag?

Overwerk is een variabel inkomen. Je kan het variabele inkomen meenemen voor je hypotheekaanvraag, als het extra inkomen dat je ontvangt aan de volgende voorwaarden voldoet:

• Het past binnen je functie;
• Het past binnen je huidige dienstverband. Het ontvangen van een overwerkvergoeding moet binnen je beroepsgroep passen;
• Het structureel van aard is.

Voldoet jouw overwerk aan deze voorwaarden? Dan kan je het variabele inkomen meenemen voor je hypotheekaanvraag. Op de werkgeversverklaring kan je werkgever de overwerkvergoeding kwijt. Je werkgever dient hier het bedrag aan overwerk op te geven wat je de afgelopen 12 maanden daadwerkelijk hebt verdiend.

Overwerk: kan ik het gehele bedrag meenemen?

Conform de regels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mag je het gehele bedrag meenemen wat je de afgelopen 12 maanden daadwerkelijk hebt verdiend, indien je voldoet aan bovenstaande voorwaarden. 

Sommige geldverstrekkers zijn strenger dan NHG, zeker bij aanvragen zonder NHG. In onderstaande tabel vind je wat van toepassing is voor onze geldverstrekkers:

Beleid per geldverstrekker

*Dit percentage geldt voor het totale bedrag aan overwerk, ORT en provisie dat je verdient. Als je meerdere van dit soort inkomensbestanddelen verdient, dien je deze dus op te tellen. 

**Er mag naast 20% overwerk, ook 20% aan provisie of bonus meegenomen worden. Er wordt maximaal 40% van het vaste salaris meegenomen aan overwerk, provisie en/of  bonus. 

Hoe kan je overwerk aantonen?

Het variabele inkomen kan je niet zomaar meenemen. Geldverstrekkers willen graag zeker weten dat je de overwerkvergoeding ontvangt. Je kan aantonen dat je deze inkomsten hebt ontvangen door middel van de volgende documenten:

• Salarisstroken van de afgelopen 12 maanden.

De geldverstrekker kan alleen het daadwerkelijk verdiende inkomen uit overwerkvergoeding meenemen. Werk je minder dan 12 maanden bij je huidige werkgever? Upload in je persoonlijke dossier dan alleen de salarisstroken van de maanden dat je bij je huidige werkgever werkte.

Hoeveel kan ik lenen?

Je kunt op Hypotheek24.nl jouw maximale hypotheek berekenen.Daarnaast is er een handige tool in de proefberekening gebouwd, waarmee je je bruto jaarinkomen kan berekenen inclusief overwerk. Maak hier gebruik van!

Naast de overwerkvergoeding kun je ook nog andere vergoedingen of toeslagen meenemen voor je hypotheek:

• Alles over provisie
• Alles over onregelmatigheidstoeslag

Wil je snel zekerheid wat betreft de financiering van jouw droomhuis? Maak dan een vrijblijvende belafspraak met een van onze hypotheekadviseurs. Je hebt dan razendsnel zekerheid of je jouw droomhuis kunt betalen. Je kan de hypotheek zelf regelen of de hulp van een hypotheekadviseur inschakelen. 

Plan een afspraak