Onregelmatigheidstoeslag

Kan ik onregelmatigheidstoeslag meenemen als inkomen?

Als je onregelmatigheidstoeslag (ORT) ontvangt, dan is het mogelijk om deze extra inkomsten mee te nemen voor je hypotheekaanvraag. De extra inkomsten, ook wel variabele inkomsten genoemd, moeten door de werkgever ingevuld worden op de werkgeversverklaring. Je maximale hypotheek kan daarmee hoger worden. Voorwaarde is wel dat je op je salarisstrook kunt aantonen dat je de ORT hebt ontvangen. Hoe deze procedure precies in zijn werk gaat, leggen wij je uit!

Onregelmatigheidstoeslag: wat is dat?

Je ontvangt ORT als je op onregelmatige tijden werkt, bijvoorbeeld in een ploegendienst waardoor je ook ’s avonds, ’s nachts en in het weekend werkt. De toeslag voor de onregelmatige uren kan een vaste of variabele toeslag zijn. De hoogte van de aanvulling op je brutoloon wordt berekend aan de hand van het aantal onregelmatige gewerkte uren.

Hoe kan je ORT meenemen in je hypotheekaanvraag?

Een onregelmatigheidstoeslag is een variabel inkomen. Je kan het variabele inkomen meenemen voor je hypotheekaanvraag, als het extra inkomen dat je ontvangt aan de volgende voorwaarden voldoet:

• Het past binnen je functie;
• Het past binnen je huidige dienstverband. Het ontvangen van ORT moet binnen je beroepsgroep passen;
• Het structureel van aard is.

Voldoet jouw ORT aan deze voorwaarden? Dan kan je het variabele inkomen meenemen voor je hypotheekaanvraag. Op de werkgeversverklaring kan je werkgever de ORT kwijt. Je werkgever dient hier het bedrag aan ORT op te geven wat je de afgelopen 12 maanden daadwerkelijk hebt verdiend.

ORT: kan ik het gehele bedrag meenemen?

Conform de regels van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) mag je het gehele bedrag meenemen wat je de afgelopen 12 maanden daadwerkelijk hebt verdiend, indien je voldoet aan bovenstaande voorwaarden. 

Sommige geldverstrekkers zijn strenger dan NHG, zeker bij aanvragen zonder NHG. In onderstaande tabel vind je wat van toepassing is voor onze geldverstrekkers:

Beleid per geldverstrekker

*Dit percentage geldt voor het totale bedrag aan overwerk, ORT en provisie dat je verdient. Als je meerdere van dit soort inkomensbestanddelen verdient, dien je deze dus op te tellen

Hoe kan je ORT aantonen?

Het variabele inkomen kan je niet zomaar meenemen. Geldverstrekkers willen graag zeker weten dat je de ORT ontvangt. Je kan aantonen dat je deze inkomsten hebt ontvangen door middel van:

• Salarisstroken van de afgelopen 12 maanden.

De geldverstrekker kan alleen het daadwerkelijk verdiende inkomen uit ORT meenemen. Werk je minder dan 12 maanden bij je huidige werkgever? Upload in je persoonlijke dossier dan alleen de salarisstroken van de maanden dat je bij je huidige werkgever werkte.

Hoeveel kan ik lenen?

Met de tool op Hypotheek24.nl kun je jouw maximale hypotheek berekenen.Daarnaast is er een handige tool in de proefberekening gebouwd, waarmee je je bruto jaarinkomen kan berekenen inclusief ORT en/of onregelmatigheidstoeslag. Maak hier gebruik van!

Naast de onregelmatigheidstoeslag kun je ook nog andere vergoedingen of toeslagen meenemen voor je hypotheek:

• Alles over provisie
• Alles over overwerk

Wil je snel zekerheid wat betreft de financiering van jouw droomhuis? Maak dan een vrijblijvende belafspraak met een van onze hypotheekadviseurs. Je hebt dan razendsnel zekerheid of je jouw droomhuis kunt betalen. Je kunt bij Hyptheek24 zelf je hypotheek regelen of mét hypotheekadvies.

Plan een afspraak