Wat is een bouwkundige keuring?
Een bouwkundig onderzoek ofwel een bouwtechnische keuring wordt uitgevoerd om verborgen gebreken van een woning in kaart te brengen. Het kan bijvoorbeeld zijn dat er beschadigingen zijn die je niet zo met het blote oog zou zien. Wanneer je een ouder huis koopt is het altijd verstandig om een bouwkundige keuring uit te voeren omdat deze woningen vaak veel meerwerk met zich mee brengen. Je wilt natuurlijk niet voor verrassingen komen te staan.
Een bouwkundige keuring is verplicht wanneer de taxateur vindt dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10% of meer van de woningwaarde. Een taxatierapport en een bouwkundig rapport geven samen een duidelijk beeld van de waarde van de woning.
Wat wordt er tijdens een bouwkundige keuring gedaan?
Bij een bouwkundige keuring worden diverse zaken gecontroleerd. Zoals:
- De bouwkundige staat van de vloeren, muren, metselwerk, voegwerk en lateien;
- De staat van de fundering, kruipruimte en vloeren;
- De riolering, ventilatie, leidingwerk in de kruipruimte;
- De staat van het dak, pannen, dakbeschot, goten, zink en schoorstenen
- De staat van de puien, kozijnen, ramen en deuren;
- De beoordeling van de technische staat van de cv-ketel;
- De beoordeling van de technische staat van de elektrische installatie;
- De onderhoudsstaat van de keuken, wc en badkamer;
- Een oordeel over de staat van evt. schuren, garages en opstallen;
- Het vaststellen of er loden waterleidingen, asbest, risico koolmonoxide enz. zijn;
- De bouwkundige staat en de te verwachten levensduur van de dakbedekking en de dakconstructie;
- Een kostenraming met direct noodzakelijke kosten, termijnkosten en verbeterkosten.
Dit is een kleine lijst met werkzaamheden die worden uitgevoerd tijdens zo’n keuring. Op deze wijze maakt de keurder op in welke staat de woning is. Verder maakt hij ook een indicatie van de kosten die nodig zijn om de woning eventueel te verbeteren.
Hoe regel je een bouwkundige keuring?
Hypotheek24.nl kan zowel de taxatie als een bouwtechnische keuring voor je laten uitvoeren. Lees hier meer over onze taxatieservice.
Voordelen bouwkundige keuring Hypotheek24.nl
- Snel: Binnen vijf werkdagen ben je in het bezit van een bouwtechnische keuring;
- Het rapport voldoet aan de eisen die gesteld zijn t.b.v. Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en wordt erkend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen en alle bij de Autoriteit Financiële Markten geregistreerde financiële instellingen;
- Betaling gaat middels te ontvangen factuur of via de notaris.
Wat kost de bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring bij Hypotheek24.nl kost 450 euro. In combinatie met een taxatierapport betaal je 1.000 euro.